Solicitar un préstamo hipotecario es un proceso sencillo que puede brindar numerosos beneficios. Sin embargo, para poder acceder a él, es necesario cumplir una serie de requisitos que se explicarán a continuación y comprender cómo funciona la tasa de interés.
Optar por un préstamo hipotecario de Scotiabank puede ser ventajoso, especialmente para aquellos que deseen invertir en algo. Este tipo de préstamo está destinado a personas naturales que deseen adquirir distintos tipos de bienes raíces, como terrenos, viviendas, oficinas o espacios comerciales, o para refinanciar deudas hipotecarias.
Características destacadas del préstamo hipotecario de Scotiabank
- Préstamo hipotecario de Scotiabank: préstamo otorgado a personas naturales para la adquisición de bienes raíces, como terrenos, viviendas, oficinas, espacios comerciales o para refinanciar deudas hipotecarias.
- Requisitos para solicitar el préstamo:
- Cédula de identidad vigente.
- Ser una persona natural sin negocio, chileno o extranjero residente.
- Tener un ingreso mínimo de $500,000 para la Región Metropolitana y $450,000 para otras regiones.
- Tener entre 21 y 80 años de edad.
- Contar con un seguro de desgravamen.
- Tener un contrato de trabajo indefinido con al menos un año de antigüedad en el empleo actual. En el caso de trabajadores independientes, se requieren al menos dos años de experiencia laboral actual.
- No tener deudas ni protestos vigentes.
- Simulador de préstamo hipotecario de Scotiabank: herramienta en línea disponible en el sitio web de Scotiabank que permite simular las condiciones de un préstamo hipotecario.
- Formas de pago del préstamo hipotecario: se puede realizar a través de la aplicación móvil Scotiabank Go siguiendo los pasos indicados o desde la cuenta en línea del banco.
- Tasas de interés:
- Tasa fija: los pagos mensuales son constantes.
- Tasa variable: los pagos mensuales varían según la tasa TAB y el Spread acordado.
- Tasa semivariable: tiene un período inicial fijo (3, 5, 8 o 10 años), luego la tasa se ajusta según la tasa TAB y el Spread acordado.
- Refinanciamiento del préstamo hipotecario: es posible reestructurar el préstamo mediante un refinanciamiento externo (con otro banco) o un refinanciamiento interno (con Scotiabank).
- Proceso para presentar una queja: se puede realizar mediante una llamada telefónica, visitando la sucursal más cercana o enviando una carta a la dirección indicada.
Si estás interesado en conocer más sobre el préstamo hipotecario de Scotiabank, la información que encontrarás en este breve artículo te será útil. También te proporcionaremos los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario en Scotiabank, las tasas de interés y cómo utilizar el simulador de préstamos de Scotiabank.
¿Qué es una hipoteca?
Una hipoteca es un préstamo dado a través de un contrato público. Se utiliza para adquirir terrenos, viviendas, oficinas, espacios comerciales o incluso para refinanciar una deuda hipotecaria existente. Para garantizar el cumplimiento de la obligación, el bien inmueble objeto de la hipoteca se utiliza como garantía a favor del banco.
¿Quiénes pueden solicitar una hipoteca de Scotiabank?
Los clientes actuales del banco Scotiabank pueden solicitar una hipoteca cuando la necesiten, siempre y cuando cumplan con los siguientes requisitos:
- Tener una cédula de identidad vigente.
- Ser una persona natural sin negocio, ya sea chilena o extranjera residente.
- Tener un ingreso mínimo de $500,000 para usuarios en la Región Metropolitana y $450,000 para otras regiones.
- El prestatario debe tener entre 21 y 80 años y tener un seguro de desgravamen.
- Demostrar un contrato indefinido con al menos un año de antigüedad en el empleo actual. En el caso de los trabajadores independientes, se requerirá tener dos años de trabajo actual.
- No tener deudas o protestos vigentes.
Simulación de hipoteca Scotiabank
Puede ser útil utilizar un simulador de hipoteca, Scotiabank lo ofrece en su propio sitio web. Su función es simular tu préstamo, pero primero deberás seleccionar: tipo de hipoteca, valor de la propiedad, monto del préstamo, finalidad y estado del inmueble.
Para iniciar la simulación, simplemente visita el sitio web del banco y busca la opción «Hipoteca». Luego, haz clic en «Simula tu hipoteca». Aparecerá un cuadro como el siguiente:
Cómo simular una hipoteca de Scotiabank
Sólo necesitarás completar los datos que te solicitan y seguir los pasos que te brinda el sistema para obtener una estimación bastante aproximada del financiamiento que puedes necesitar.
Si estás de acuerdo con los resultados que muestra el simulador y deseas proceder a la preaprobación del crédito, simplemente ingresa a «Preaprueba tu crédito hipotecario» para iniciar el proceso.
Formas de pagar el crédito hipotecario de Scotiabank
Puedes pagar el crédito hipotecario de Scotiabank utilizando la aplicación Scotiabank Go. Una vez que hayas instalado la aplicación en tu teléfono, solo sigue estos pasos:
- Abre la aplicación móvil de Scotiabank en tu dispositivo móvil
- En el menú principal, selecciona «Créditos»
- Elige la opción «Crédito hipotecario» para realizar el pago desde allí
- En pantalla, encontrarás diferentes opciones de cuota a pagar. Selecciona la que mejor se ajuste a tus necesidades
- Luego, selecciona la cuenta desde la cual deseas hacer el cargo y confirma la transacción
Una vez completados estos pasos, tu pago se habrá realizado. Cabe mencionar que esta es la forma más simple y conveniente de pagar en línea. Sin embargo, también puedes realizar este procedimiento desde tu cuenta privada en el sitio web principal de Scotiabank. Solo necesitarás proporcionar tu RUT y tu contraseña digital.
Tasas de interés
Para conocer la cifra exacta de las tasas de interés, puedes utilizar el simulador de crédito hipotecario. Sin embargo, debes tener en cuenta que existen tres tipos de tasas. Aquí te los mencionamos:
- Tasa fija: Todos los pagos tendrán el mismo valor
- Tasa variable: Los pagos varían según la tasa TAB y el Spread acordado previamente
- Tasa semivariable: Tienen un período inicial fijo (3, 5, 8 o 10 años). Una vez que finaliza este período, la tasa de interés a utilizar se determina según la tasa TAB y el Spread acordado anteriormente
¿Puedo refinanciar mi crédito hipotecario de Scotiabank?
Sí, puedes reestructurar tu crédito hipotecario. Tienes dos opciones:
- Reestructuración de deuda externa: Se refiere al pago de una hipoteca con otro banco. En este caso, el banco financia la deuda externa pendiente y transfiere una nueva deuda al cliente con Scotiabank, manteniendo la misma garantía acordada.
- Reestructuración de deuda interna: Este es el pago de una hipoteca con Scotiabank. Para hacerlo, el banco reemplazará la deuda bancaria existente por otra con la misma garantía.
Cómo presentar un reclamo
Para presentar un reclamo a Scotiabank, tienes tres opciones: hacer una llamada telefónica, dirigirte a la sucursal más cercana o enviar una carta. A continuación, te proporcionamos más detalles.
Por teléfono
Puedes llamar al siguiente número durante el horario de 9:30 a 17:30 horas:
- Personas: 600 600 1100
- Empresas: 600 600 7800
En las sucursales
Acude a la sucursal más cercana para hablar con el servicio al cliente y presentar tu reclamo en persona. Para encontrar la sucursal más cercana, puedes utilizar el localizador de sucursales de Scotiabank. Solo necesitarás ingresar tu región y comuna.
Enviando una carta
También puedes optar por enviar una carta a la siguiente dirección: Agustinas 1235, piso 10, Santiago. Deberás presentar de manera formal tus inquietudes o reclamos relacionados con tu crédito hipotecario.
